競売物件をネットで見ていたら気になる物件があり、３点セットをダウンロードすると本件は物件１，２のみの売却になっておりますのでご注意ください。と書いてあるのですが何を注意すればよいのでしょうか？実際に物件を見に行きましたが特に問題となるようなところは見つかりませんでした。裁判所に電話して聞いてみたらもともとはいくつか物件番号があり、それが今回分けられて1,2のみ売却にでてるとの事でした。こういう物件は問題があるのか？と尋ねたところそれは自分で判断してください。と言われ判断に困っています。当方競売物件に関してはまだまだ初心者で勉強中の為どなたか詳しい人いらっしゃいましたら教えてください。こういう物件は控えたほうがいいのでしょうか？ちなみに対象の物件は、埼玉県入間郡の東武越生線武州長瀬駅南方約１．０４ｋｍ（道路距離）にある事件番号平成20年（ケ）第229号の一戸建てで第一種低層住居専用地域にあります。土地、建物の売却なのですが、接道義務等問題なく思われます。過去に一度競売に出たことがあるみたいで前回と今回の売却基準価格が提示されていました。売却にならず売れ残って再度競売に出るということはやはりそれなりの売れない理由があると思うのですが？